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Autorenprofil
Dr. Julia Haas
Dr. Julia Haas ist seit 2011 als Rechtsanwältin und seit 2018 als Partnerin bei Freshfields Bruckhaus Deringer tätig. Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der Beratung von nationalen und internationalen Investoren, Immobilienprojektentwicklern, Finanzinstituten sowie der öffentlichen Hand in allen Fragen des Immobilienwirtschaftsrechts, insbesondere bei Immobilientransaktionen, -finanzierungen und Projektentwicklungen sowie bei großen Anmietungen. Während ihrer Tätigkeit in den Frankfurter, Londoner und Hamburger Freshfields Büros hat Julia Haas zahlreiche komplexe, oftmals grenzüberschreitende Transaktionen geführt und beraten.
Die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die Gestaltung von Gewerbemietverträgen
Die grundlegende Entscheidung des BGH vom 12. Januar 2022 zur Anpassung der Miete in Gewerbemietverträgen aufgrund von Ladenschließungen im Corona-bedingten Lockdown setzt auf Einzelfallgerechtigkeit und entwickelt dazu abstrakte Leitlinien. Allerdings lässt das Urteil Vermieter und Mieter in der Frage weitgehend auf sich gestellt, wie der jeweilige Mietvertrag im konkreten Fall angepasst und insbesondere um welchen Betrag die Miete herabgesetzt werden soll. Hierfür sind die Auslegungsgrundsätze des BGH weiter zu konkretisieren und die Vertragspraxis anzupassen.