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Autorenprofil
Dr. Jochen Tillmanns
Dr. Jochen Tillmanns ist Partner bei der Kanzlei KMLZ. Er berät schwerpunktmäßig zu den umsatzsteuerrechtlichen Implikationen im Zusammenhang mit Immobilien und bei allen umsatzsteuerrechtlichen Fragestellungen im Bereich der öffentlichen Hand. Schließlich unterstützt er bei der Implementierung und Prüfung von Tax Compliance Management Systemen.
Dr. Jochen Tillmanns schloss 2005 das Studium zum Dipl.-Finw. an der FH für Finanzen ab. Anschließend war er ca. zweieinhalb Jahre lang als Steuerinspektor beim Finanzamt tätig. Parallel dazu begann er mit dem Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Düsseldorf. Er promovierte im Umsatzsteuerrecht.
Er ist Lehrbeauftragter der Heinrich-Heine-Universität zum Thema Umsatzsteuer und leitet regelmäßig Praxisfortbildungen.
Beiträge des Autors in der LRZ
Zu den umsatzsteuerrechtlichen Risiken bei der steuerpflichtigen Vermietung von Immobilien aus Sicht des Vermieters – Zivilrechtlich erforderliche Absicherung durch Umsatzsteuerklauseln
Ist die Vermietung einer – oftmals kostspieligen – Immobilie geplant, hat der Vermieter ein großes Interesse, die Vorsteuern geltend zu machen. Die Vermietung ist jedoch grundsätzlich umsatzsteuerfrei, so dass der Vorsteuerabzug ausgeschlossen ist. Unter bestimmten Voraussetzungen können Vermieter aber zur Umsatzsteuerpflicht optieren. Dies hängt im Ergebnis jedoch u.a. von der konkreten Nutzung des Mieters ab, worauf der Vermieter faktisch keinen Einfluss hat. Der Beitrag beleuchtet die richtige Einordnung von und den richtigen Umgang mit den daraus resultierenden umsatzsteuerlichen Risiken.